Estimation théorique
Avenue du Minervois,11120 Ginestas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Minervois,11120-Ginestas indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argeliers (11012), comprenant 2197 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argeliers (11012), comprenant 2197 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-04 | 26 | AV DU MINERVOIS | 5 | 150 | 414 | 285999€ | 1907€ |
2019-09-10 | 32 | AV DU MINERVOIS | 5 | 121 | 1456 | 295000€ | 2438€ |
2020-11-10 | 15 | LOT PUIT ES PRAT | 5 | 134 | 1030 | 237400€ | 1772€ |
2022-08-31 | 4 | LOT LA LAUZE | 4 | 120 | 867 | 301400€ | 2512€ |
2021-06-17 | 7 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 108 | 677 | 233000€ | 2157€ |
2022-02-25 | 5 | LOT PUIT ES PRAT | 1 | 90 | 723 | 180500€ | 2006€ |
2021-07-09 | 5 | IMP DU MINERVOIS | 4 | 65 | 152 | 75000€ | 1154€ |
2021-06-29 | 12 | LOT PUIT ES PRAT | 4 | 124 | 1245 | 236000€ | 1903€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DU CINSAULT | 4 | 112 | 479 | 250000€ | 2232€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DES AIRES | 2 | 58 | 271 | 124000€ | 2138€ |
2021-02-19 | 10 | LOT PUIT ES PRAT | 4 | 106 | 1181 | 144000€ | 1358€ |
2019-12-02 | 9 | LOT LA LAUZE | 4 | 99 | 604 | 240000€ | 2424€ |
2020-10-22 | 2 | AV DU MINERVOIS | 6 | 160 | 169 | 70125€ | 438€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DU CINSAULT | 4 | 110 | 894 | 291259€ | 2648€ |
2021-12-21 | 20 | LOT LA LAUZE | 4 | 135 | 1332 | 339150€ | 2512€ |
2020-10-09 | 2 | AV DU MINERVOIS | 4 | 122 | 163 | 210175€ | 1723€ |
2020-11-27 | 30 | RUE DU TOUR DU LIEU | 4 | 100 | 154 | 172900€ | 1729€ |
2022-08-01 | 4 | CHE DE MAILHAC | 5 | 168 | 1514 | 311000€ | 1851€ |
2020-03-05 | 24 | RUE DES REMPARTS | 5 | 100 | 86 | 194500€ | 1945€ |
2022-01-31 | 1 | RUE DES AIRES | 6 | 221 | 254 | 465920€ | 2108€ |
2021-12-28 | 20 | RUE DES REMPARTS | 3 | 67 | 46 | 62000€ | 925€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DU TOUR DU LIEU | 5 | 108 | 178 | 147500€ | 1366€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 120 | 60 | 129000€ | 1075€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 94 | 173 | 182500€ | 1941€ |
2021-01-12 | 4 | IMP DES REMPARTS | 3 | 70 | 46 | 43500€ | 621€ |
2021-04-20 | 12 | RUE DU TOUR DU LIEU | 2 | 38 | 52 | 45000€ | 1184€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DU TOUR DU LIEU | 3 | 110 | 92 | 50000€ | 455€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DU FOUR | 3 | 50 | 24 | 35000€ | 700€ |
2020-07-10 | 0 | RUE DU TOUR DU LIEU | 3 | 98 | 145 | 135000€ | 1378€ |
2022-04-15 | 22 | RUE D OCCITANIE | 6 | 174 | 180 | 335000€ | 1925€ |
2022-10-26 | 19 | RUE D OCCITANIE | 2 | 80 | 39 | 93000€ | 1163€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DES REMPARTS | 3 | 126 | 427 | 424000€ | 3365€ |
2022-11-18 | 10 | RUE D OCCITANIE | 3 | 106 | 75 | 110000€ | 1038€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DES REMPARTS | 3 | 85 | 67 | 66000€ | 776€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DU TRIANGLE | 4 | 79 | 54 | 92300€ | 1168€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DU TRIANGLE | 4 | 79 | 54 | 114950€ | 1455€ |
2022-03-21 | 12 | AV DU LANGUEDOC | 2 | 42 | 27 | 54000€ | 1286€ |
2021-04-06 | 7 | RUE D OCCITANIE | 3 | 148 | 74 | 35000€ | 236€ |
2023-04-03 | 7 | RUE D OCCITANIE | 3 | 148 | 74 | 50000€ | 338€ |
2019-07-11 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 182 | 60000€ | 1091€ |
2022-12-08 | 7 | RUE DU COMMERCE | 4 | 91 | 74 | 77000€ | 846€ |
2022-04-25 | 20 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 92 | 118 | 147000€ | 1598€ |
2021-06-07 | 2 | RUE DE LA CALADE | 4 | 85 | 48 | 119000€ | 1400€ |
2022-04-14 | 1 | RUE DE LA CALADE | 4 | 102 | 34 | 88000€ | 863€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DE LA CALADE | 3 | 80 | 44 | 115000€ | 1438€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DE LA PEYRADE | 4 | 87 | 39 | 77000€ | 885€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 74 | 39 | 94000€ | 1270€ |
2022-07-22 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 47 | 80000€ | 1143€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DU COMMERCE | 4 | 73 | 73 | 50000€ | 685€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DU PARC | 1 | 34 | 26 | 33000€ | 971€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DU PARC | 1 | 34 | 26 | 52500€ | 1544€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DU FORT | 2 | 42 | 26 | 45000€ | 1071€ |
2020-10-21 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 204 | 2684 | 456780€ | 2239€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DU PARC | 2 | 88 | 66 | 66000€ | 750€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DU PARC | 8 | 262 | 708 | 265000€ | 1011€ |
2021-12-24 | 26 | AV DU LANGUEDOC | 7 | 200 | 1033 | 403820€ | 2019€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 100 | 469 | 155000€ | 1550€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DU PARC | 5 | 120 | 314 | 190000€ | 1583€ |
2021-01-29 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 100 | 333 | 135000€ | 1350€ |
2020-11-02 | 245 | LE VILLAGE | 2 | 78 | 407 | 160000€ | 2051€ |
2019-06-06 | 3 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 168 | 730 | 220000€ | 1310€ |
2021-09-15 | 5480 | LES CLOTS | 4 | 122 | 935 | 275000€ | 2254€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 42 | 75000€ | 1293€ |
2019-09-03 | 11 | LES CLOTS | 5 | 100 | 904 | 231100€ | 2311€ |
2022-10-13 | 28 | LOT DES CLERGUES | 4 | 120 | 465 | 190000€ | 1583€ |
2019-12-14 | 1 | CHE DES TORTES | 2 | 58 | 197 | 55000€ | 948€ |
2021-02-15 | 13 | RUE DES CLERGUES | 4 | 115 | 407 | 231000€ | 2009€ |
2022-05-19 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 356 | 274000€ | 3044€ |
2020-04-06 | 15 | RUE DES CLERGUES | 4 | 112 | 400 | 248000€ | 2214€ |
2022-07-08 | 4 | AV DE LA FRANCAISE | 4 | 149 | 950 | 476500€ | 3198€ |
2022-04-29 | 4 | AV DES PLATANES | 4 | 135 | 432 | 355000€ | 2630€ |
2021-03-23 | 1 | RUE DE L ESPANDIDOU | 5 | 107 | 208 | 152000€ | 1421€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 443 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-28 | 17 | RUE DES CLERGUES | 4 | 94 | 402 | 267000€ | 2840€ |
2021-04-12 | 3 | CITE DE LA TRILLE | 5 | 92 | 341 | 168000€ | 1826€ |
2020-02-10 | 26 | RUE DES CLERGUES | 4 | 104 | 580 | 253800€ | 2440€ |
2020-05-27 | 1 | CHE DE LA PEYREIRE | 6 | 180 | 1000 | 339000€ | 1883€ |
2022-02-23 | 5 | CHE DE LA GARDE | 3 | 52 | 183 | 158000€ | 3038€ |
2019-06-05 | 6 | AV DE LA FRANCAISE | 4 | 120 | 503 | 242400€ | 2020€ |
2022-05-23 | 9 | LOT DES CLERGUES | 4 | 105 | 400 | 277220€ | 2640€ |
2021-05-18 | 21 | RUE DES CLERGUES | 3 | 74 | 401 | 211600€ | 2859€ |
2021-04-20 | 13 | CHE DES TORTES | 6 | 138 | 1000 | 370000€ | 2681€ |
2021-03-01 | 17 | LES CLOTS | 5 | 137 | 1200 | 330000€ | 2409€ |
2022-07-04 | 8 | RUE DES CLERGUES | 4 | 108 | 437 | 282645€ | 2617€ |
2021-12-10 | 2 | LOT LA CONDAMINE CITE HLM | 5 | 88 | 509 | 189150€ | 2149€ |
2021-12-03 | 14 | CITE DE LA TRILLE | 5 | 92 | 270 | 146500€ | 1592€ |
2022-12-19 | 16 | CITE DE LA TRILLE | 5 | 92 | 178 | 185000€ | 2011€ |
2019-07-15 | 182 | RUE DE L ESPANDIDOU | 3 | 100 | 1000 | 194780€ | 1948€ |
2021-11-17 | 16 | LOT LES VIGNES 1 | 4 | 90 | 448 | 180500€ | 2006€ |
2021-06-07 | 10 | LOT LA CONDAMINE CITE HLM | 5 | 110 | 566 | 249000€ | 2264€ |
2021-02-12 | 24 | CITE DE LA TRILLE | 5 | 101 | 598 | 149780€ | 1483€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DE LA POMMETTE | 4 | 112 | 400 | 218350€ | 1950€ |
2022-05-06 | 1 | LOT LES VIGNES 2 | 4 | 89 | 415 | 210000€ | 2360€ |
2022-11-14 | 18 | RUE DE LA POMMETTE | 4 | 80 | 735 | 86594.6€ | 1082€ |
2021-11-10 | 3 | CHE DES CLERGUES | 5 | 125 | 1000 | 230000€ | 1840€ |
2019-11-25 | 10 | CHE DES CLERGUES | 6 | 144 | 2705 | 275830€ | 1915€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DE LA POMMETTE | 4 | 84 | 389 | 187000€ | 2226€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DE LA POMMETTE | 4 | 114 | 336 | 223960€ | 1965€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DES TORTES HAUTES | 4 | 85 | 178 | 195000€ | 2294€ |
2020-12-15 | 4 | LOT LES VIGNES 2 | 4 | 75 | 439 | 185400€ | 2472€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DES TORTES HAUTES | 4 | 90 | 433 | 260000€ | 2889€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DE LA POMMETTE | 4 | 114 | 347 | 224550€ | 1970€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DE LA POMMETTE | 4 | 96 | 402 | 239000€ | 2490€ |
2022-09-14 | 6 | LOT LES VIGNES 2 | 5 | 112 | 526 | 224460€ | 2004€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES TORTES HAUTES | 4 | 94 | 205 | 164000€ | 1745€ |
2022-06-23 | 9 | LOT LES VIGNES 2 | 3 | 76 | 640 | 182000€ | 2395€ |
2021-01-07 | 11 | CITE DES IRIS | 3 | 77 | 772 | 205700€ | 2671€ |
2021-04-15 | 29 | LOT LES VIGNES 2 | 4 | 74 | 429 | 169000€ | 2284€ |
2019-11-21 | 14 | LOT LES VIGNES 2 | 4 | 91 | 500 | 179000€ | 1967€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DU VERGER | 5 | 135 | 584 | 387150€ | 2868€ |
2020-03-23 | 25 | LOT LES VIGNES 2 | 3 | 85 | 797 | 200000€ | 2353€ |
2019-10-31 | 257 | LES GARDES | 5 | 91 | 2120 | 308000€ | 3385€ |
2020-02-05 | 3 | RTE DE MIREPEISSET | 6 | 115 | 1500 | 228250€ | 1985€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DES GARRIGUES | 5 | 170 | 662 | 310000€ | 1824€ |
2021-09-24 | 2 | RTE DE MIREPEISSET | 5 | 143 | 1000 | 408700€ | 2858€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DES GARRIGUES | 2 | 86 | 292 | 214000€ | 2488€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES GARRIGUES | 4 | 118 | 528 | 280900€ | 2381€ |
2020-10-05 | 21 | RTE DE MIREPEISSET | 4 | 108 | 303 | 70000€ | 648€ |
2021-05-25 | 12 | RTE DE MIREPEISSET | 5 | 88 | 1700 | 212500€ | 2415€ |
2019-05-16 | 23 | RTE DE MIREPEISSET | 4 | 113 | 1500 | 285780€ | 2529€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DES PRADES | 5 | 141 | 2450 | 361500€ | 2564€ |
2022-04-20 | 9 | LOT COMMUNAL LE PRE | 4 | 66 | 295 | 150000€ | 2273€ |
2022-09-05 | 5206 | LAS GALINIEROS | 5 | 108 | 500 | 148000€ | 1370€ |
2020-01-14 | 3 | LOT COMMUNAL LE PRE BAS | 3 | 61 | 600 | 100000€ | 1639€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DES PRADES | 4 | 121 | 300 | 198030€ | 1637€ |
2022-03-29 | 0 | LAS GALINIEROS | 4 | 90 | 274 | 155400€ | 1727€ |
2019-06-14 | 4 | LOT LES ALLEES DU PRE | 4 | 97 | 1211 | 260000€ | 2680€ |
2021-08-04 | 8 | LOT COMMUNAL LE PRE BAS | 4 | 107 | 541 | 180000€ | 1682€ |
2019-10-03 | 3 | LOT LES ALLEES DU PRE | 4 | 88 | 918 | 175750€ | 1997€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 95 | 1000 | 100000€ | 1053€ |
2023-03-03 | 3 | LOT LA FONTAINE | 4 | 80 | 424 | 145950€ | 1824€ |
2021-10-26 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 101 | 802 | 218500€ | 2163€ |
2022-02-25 | 9 | CHEMIN DE GINESTAS | 4 | 60 | 280 | 90000€ | 1500€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DE LA JONCASSE | 3 | 110 | 719 | 198250€ | 1802€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DE COMBEFORT | 4 | 104 | 815 | 288165€ | 2771€ |
2022-04-07 | 2 | LOT LA FONTAINE | 4 | 80 | 432 | 128000€ | 1600€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 105 | 613 | 190000€ | 1810€ |
2021-10-14 | 24 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 88 | 805 | 228400€ | 2595€ |
2020-09-03 | 4 | CHEMIN DE GINESTAS | 6 | 176 | 226 | 159000€ | 903€ |
2021-09-15 | 4 | CHEMIN DE GINESTAS | 6 | 176 | 226 | 161500€ | 918€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DE LA JONCASSE | 7 | 143 | 781 | 234000€ | 1636€ |
2023-06-30 | 37 | RUE DE LA JONCASSE | 3 | 84 | 934 | 359200€ | 4276€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 80 | 720 | 120000€ | 1500€ |
2022-04-26 | 41 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 111 | 854 | 254000€ | 2288€ |
2021-11-02 | 44 | RUE DU PUITS | 5 | 119 | 805 | 290350€ | 2440€ |
2021-08-09 | 19 | RUE DU PUITS | 4 | 119 | 675 | 81000€ | 681€ |
2021-04-12 | 14 | RUE DE MOULINERY | 4 | 145 | 749 | 406400€ | 2803€ |
2022-10-24 | 40 | RUE DU PUITS | 5 | 123 | 445 | 306100€ | 2489€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DE LA SOULETTE | 3 | 64 | 755 | 150000€ | 2344€ |
2020-07-06 | 2 | PL DE LA FORGE | 4 | 120 | 78 | 136700€ | 1139€ |